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Quelques conseils pour la rénovation de votre sous-sol

Salle de lavage au sous-sol

Cinéma maison

Les boîtes s’accumulent dans votre sous-sol qui est devenu un immense espace de rangement? Votre enfant fait des crises parce qu’il aimerait avoir sa propre chambre? Ou vous aimeriez avoir un endroit pour regarder des films le soir, en amoureux, une fois les enfants couchés?

Avez-vous pensé à transformer votre sous-sol? En effet, il s’agit d’une pièce qui peut être arrangée de multiples façons :

  • Cinéma maison
  • Ajout d’une salle de bain
  • Ajout de chambre à coucher
  • Bar
  • Cave à vin
  • Salle de jeux
  • Salle d’entraînement
  • Salle de lavage

C’est un endroit qui offre de nombreuses possibilités et qui peut aussi rehausser la valeur de votre maison, en plus de vous faire gagner beaucoup d’espace. Nous vous offrons quelques conseils pour optimiser votre sous-sol afin que vous puissiez en profiter au maximum!

Pour vous aider dans la préparation de la rénovation de votre sous-sol, consultez notre article de blog sur les éléments à surveiller lorsque vous faites une rénovation de sous-sol.

Salle de lavage au sous-sol

Cinéma maison

Salle de jeux

Bar au sous-sol

 

Combien coûte la rénovation d’un sous-sol?

Tout dépend de l’utilisation que vous voulez faire de votre sous-sol et des choix que vous ferez. Le coût des travaux dépendra évidemment des pièces que vous allez créer, des murs qu’il vous faudra monter ou des fenêtres que vous voudrez ajouter. Plus les rénovations que vous envisagez nécessitent de la main-d’œuvre, plus le prix augmentera. Ainsi, la transformation de votre espace de rangement en une cave à vin ne représente pas le même investissement que la création d’une nouvelle salle de bain ou d’un simple cinéma maison.

Exemple de prix pour un projet de rénovation de sous-sol

Rénovation d’un sous-sol de 600 pi2 avec plancher, installation d’une petite salle de bain, salon et peintures :

Type de rénovation Budget à prévoir
Rénovation complète $ 38 000 $ à 58 000 $
Rénovation complète $$ 48 000 $ à 72 000 $
Rénovation complète $$$ 64 000 $ à 98 000 $
Estimateur de coûts

Pour évaluer le prix de votre projet, vous pouvez utiliser notre estimateur de coûts.

 

Le conseil
Smart Reno

« Pensez à la disposition de vos pièces avant de débuter les rénovations. Si vous souhaitez transformer une partie de votre sous-sol en une chambre pour la visite ou pour vos enfants, n’oubliez pas qu’il est obligatoire d’y avoir une fenêtre. Il est donc beaucoup plus simple d’installer une chambre là où il y a déjà une ouverture plutôt que de percer le béton pour créer une sortie d’urgence (une dépense évaluée à environ 2 000 $) »

Idées pour compléter la rénovation d’un sous-sol à bas prix?

Matériaux bruts

Un sous-sol représente généralement un très grand espace et, pour cette raison, il est dispendieux de l’aménager. Dépendamment de ce que vous souhaitez faire, il vous faudra peut-être envisager de refaire la plomberie et l’électricité, entre autres dans le cas où vous souhaiteriez créer une nouvelle salle de bain ou une salle de lavage. Avant même de penser à la décoration, il vous faudra penser à rendre l’espace habitable : il est primordial de vous assurer d’isoler vos fondations. Les murs et le plancher doivent également être étanches à l’air et à l’humidité afin d’éviter des problèmes éventuels de moisissures.

Il existe plusieurs manières de réduire les coûts de vos travaux en fonction de vos projets.

  • 1
    Magasiner les soldes, les fins de séries et les liquidations afin d’obtenir de meilleurs prix sur vos matériaux.
  • 2
    Peindre la dalle de béton : si votre dalle de béton est en bonne état, pas de fissures, plane et bien nettoyée, vous pouvez envisager de la faire peindre. Ça vous évitera d’investir dans des planchers ou du tapis.
  • 3
    Laisser l’escalier en matériaux bruts : la fabrication d’un escalier coûte chère. C’est pourquoi l’utilisation de bois brut de construction pourrait vous permettre de faire de belles économies sur votre budget total.
  • 4
    Choisissez l'époxy pour votre plancher : matériau très résistant, lavable qui ne s’écaille pas. Il se pose directement sur la dalle de béton (environ 2,5 $ du pi2). Idéal pour une finition moderne et économique!

Voici quelques exemples des matières plus abordables :

Le tapis

Le tapis

Les carrés en mousse

Les carrés en mousse

<span class="title">Le plancher à l'époxy</span> directement sur la dalle de béton

Le plancher à l'époxy directement sur la dalle de béton

Le prix d'un plancher flottant est évidemment moindre que celui d'un plancher de bois franc. Pensez au fait que vous êtes dans un sous-sol : souhaitez-vous vraiment investir dans des matériaux de grande qualité pour le plancher de votre sous-sol, en connaissant les risques de dégâts d'eau plus importants?

Au lieu de refaire les murs et le plafond, vous pouvez opter pour les recouvrir à l'aide de rideaux ou de tissu, ou vous pouvez aussi peindre les poutres du plafond en blanc pour donner un effet plus chic et rustique à la pièce, si vous n'avez pas à composer avec trop de fils et de tuyaux.

Depuis quelques années, les murs en bois de palettes sont aussi à la mode; il s'agit d'une alternative peu dispendieuse et qui donne un effet rustique très tendance. Il existe une panoplie d'autres idées disponibles sur Internet et, en fouillant un peu, vous trouverez une foule de manières pour transformer votre sous-sol à moindre coût.

Matériaux bruts
Bureau au sous-sol
Coin lecture
Cuisine au sous-sol
Gym personnel, salle de jeu
Toilette au sous-sol
Appartement au sous-sol
Salle de jeu

Quelques erreurs habituelles à éviter

Pour éviter d’avoir à faire face à des problèmes tels que les moisissures, les infiltrations ou le refoulement d’eau dans votre future sous-sol, il est très important de vous assurer que vos travaux sont faits dans les règles de l’art.

Vérifier l’imperméabilité de vos fondations : votre drain français doit absolument fonctionner correctement avant le début des rénovations afin d’éviter une éventuelle infiltration d’eau.

Installer un pare-vapeur, qui peut aussi ajouter au facteur isolant de votre sous-sol, pour empêcher l’humidité et les moisissures. Vous devez également colmater les fissures visibles dans le sous-sol; faites appel à un entrepreneur si celles-ci font plus de 3.2 millimètres de largeur.

Vérifiez que vos murs, votre plancher et votre plafond sont bien isolés afin d’éviter une importante perte de chaleur. Pensez à isoler vos canalisations : par exemple, l’isolation de votre chauffe-eau augmente son efficacité énergétique jusqu’à 20%, ce qui vous fait économiser grandement à long terme.

Ne négligez pas l’entretien de votre clapet anti-retour sous peine de devoir composer avec un refoulement des égouts municipaux. Il vous faut nettoyer régulièrement la porte du clapet et vérifier que le joint est bien étanche.

Finalement, n’oubliez pas de vérifier le taux de radon et les règlements municipaux pour la construction dans votre sous-sol avant de vous lancer dans votre projet!

 

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